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　　房產證明怎么寫

　　我(wo)舅(jiu)舅(jiu)和我(wo)大姨(yi)一起出資在農村造了個(ge)房(fang)子(zi)(他(ta)們是(shi)親姐弟)，舅(jiu)舅(jiu)是(shi)單(dan)身，而(er)且無子(zi)女，今后也是(shi)，房(fang)產證明怎么寫。我(wo)大姨(yi)有一個(ge)女兒。

　　今年他(ta)(ta)們合伙在我(wo)舅(jiu)(jiu)舅(jiu)(jiu)的老房(fang)子地基上造了棟(dong)2層樓(lou)民房(fang)。各出(chu)了一半錢。房(fang)產證名字是我(wo)舅(jiu)(jiu)舅(jiu)(jiu)的。他(ta)(ta)們一人住一層。

　　請問(wen)如何開(kai)個證(zheng)明(ming)或者協議，說明(ming)這個房(fang)(fang)子(zi)是我大(da)姨也出錢造了的。并且等我舅(jiu)舅(jiu)死(si)了后他(ta)承諾房(fang)(fang)子(zi)給我大(da)姨的。因為(wei)我舅(jiu)舅(jiu)還有其他(ta)兄弟，怕他(ta)們到時候來爭奪房(fang)(fang)子(zi)。

　　我舅(jiu)舅(jiu)是農民無工作，所(suo)以(yi)他老了要是沒法干活了由(you)我大姨(或她女兒撫養到死。)

　　請問這(zhe)樣個(ge)情況(kuang)如(ru)何寫(xie)協議，或(huo)者證明什么的，要求(qiu)有法(fa)律保障的。

　　寫一份房屋出資建(jian)造(zao)的(de)說(shuo)明并經你(ni)舅(jiu)(jiu)舅(jiu)(jiu)和(he)你(ni)大姨簽字確認。

　　關于你舅舅的(de)你一層房屋的(de)處理，可(ke)以立遺(yi)囑，也可(ke)以寫遺(yi)贈扶養(yang)協議。

　　因為對遺(yi)囑有諸多要求(qiu)建議你們找個律(lv)師(shi)處(chu)理或者讓你舅舅和大(da)姨一起到(dao)公證處(chu)讓他們代寫并進行(xing)公證。

　　房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)是房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)的(de)簡稱，房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)包括《房(fang)(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)》和《土地使用(yong)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)》。業(ye)(ye)主(zhu)辦理(li)房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)首先需要開(kai)(kai)發(fa)商(shang)(shang)確權(quan)(quan)(quan)(quan)。即開(kai)(kai)發(fa)商(shang)(shang)在商(shang)(shang)品房(fang)(fang)竣工驗(yan)收合格(ge)后，30天(tian)內必須(xu)辦理(li)確權(quan)(quan)(quan)(quan)登(deng)記(ji)手續，證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)怎(zen)么(me)寫《房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)怎(zen)么(me)寫》。購房(fang)(fang)者必須(xu)在房(fang)(fang)地產(chan)(chan)開(kai)(kai)發(fa)企(qi)(qi)業(ye)(ye)已經辦理(li)初始登(deng)記(ji)并(bing)領取(qu)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)屬(shu)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)書(俗稱大(da)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan))的(de)基礎上，才(cai)能(neng)申請辦理(li)所購房(fang)(fang)屋(wu)的(de)轉移登(deng)記(ji)，領取(qu)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)。只要是新建(jian)的(de)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)，無論其(qi)是否出讓，產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)最(zui)后如何分配(pei)，在初始登(deng)記(ji)時，登(deng)記(ji)機關均是直接將全部產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)登(deng)記(ji)在開(kai)(kai)發(fa)經營(ying)企(qi)(qi)業(ye)(ye)名下的(de)。

　　===工商行(xing)政管理局：

　　茲(zi)有本(ben)人(ren)==，身份證(zheng)號==。本(ben)人(ren)在==幢(chuang)30A號做==，原辦理衛生證(zheng)時，報房屋編號有誤(wu)，本(ben)人(ren)習(xi)慣將(jiang)房號==幢(chuang)30A號誤(wu)報為(wei)==1幢(chuang)3層，因此衛生衛生證(zheng)上(shang)地址為(wei)了==1幢(chuang)3層。

　　特此證明

　　單位(wei)蓋(gai)章(辦(ban)衛生(sheng)證的單位(wei))

　　年月日.

　　我舅(jiu)舅(jiu)和我大姨一起出資在農村造(zao)了個房子(zi)(他(ta)們是(shi)親姐弟)，舅(jiu)舅(jiu)是(shi)單身(shen)，而且無子(zi)女，今(jin)后也是(shi)。我大姨有一個女兒。

　　今年他們合(he)伙在我舅(jiu)(jiu)舅(jiu)(jiu)的(de)老房(fang)子地(di)基上造了棟(dong)2層(ceng)樓(lou)民房(fang)。各出了一(yi)半錢。房(fang)產證名字是我舅(jiu)(jiu)舅(jiu)(jiu)的(de)。他們一(yi)人(ren)住一(yi)層(ceng)。

　　請問(wen)如何開(kai)個(ge)證明或(huo)者協(xie)議，說明這個(ge)房子是我(wo)大姨(yi)(yi)也(ye)出錢造(zao)了(le)(le)的。并且(qie)等我(wo)舅舅死(si)了(le)(le)后他(ta)承諾(nuo)房子給我(wo)大姨(yi)(yi)的。因(yin)為我(wo)舅舅還(huan)有其他(ta)兄弟，怕他(ta)們到(dao)時(shi)候來爭奪房子。

　　我(wo)舅舅是農(nong)民(min)無工作，所以他老(lao)了(le)(le)要(yao)是沒法干活了(le)(le)由我(wo)大(da)姨(yi)(或她女兒撫養到(dao)死。)

　　請問這樣個情(qing)況如(ru)何寫協議，或者證(zheng)明什么的(de)，要求(qiu)有法律保障的(de)。

　　寫一份房屋出資建造的說明并經(jing)你(ni)舅舅和你(ni)大(da)姨簽(qian)字確認。

　　關于你舅舅的(de)你一層房屋的(de)處理，可以(yi)立遺囑(zhu)，也可以(yi)寫(xie)遺贈扶養(yang)協議。

　　因為對(dui)遺(yi)囑有諸多要求(qiu)建議你們(men)找(zhao)個律師處(chu)(chu)理或者讓你舅舅和(he)大(da)姨(yi)一起到公(gong)證(zheng)處(chu)(chu)讓他們(men)代寫并進行公(gong)證(zheng)。

　　房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)明是(shi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)的簡稱，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)包括《房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)》和《土地使用權(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)》。業(ye)主辦理房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)首先需要(yao)開(kai)發(fa)商(shang)(shang)(shang)確權(quan)(quan)(quan)。即(ji)開(kai)發(fa)商(shang)(shang)(shang)在(zai)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)竣工驗收合格后(hou)，30天內必須(xu)辦理確權(quan)(quan)(quan)登(deng)(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)手續。購(gou)房(fang)(fang)(fang)者必須(xu)在(zai)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)已(yi)經辦理初始登(deng)(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)并領取(qu)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)權(quan)(quan)(quan)屬(shu)證(zheng)(zheng)(zheng)明書(俗(su)稱大產(chan)權(quan)(quan)(quan))的基礎上(shang)，才能(neng)申請辦理所(suo)購(gou)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的轉移登(deng)(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)，領取(qu)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)權(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)。只要(yao)是(shi)新建的商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)，無論其是(shi)否出讓，產(chan)權(quan)(quan)(quan)最后(hou)如(ru)何分配，在(zai)初始登(deng)(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)時，登(deng)(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)機關均是(shi)直接將(jiang)全部產(chan)權(quan)(quan)(quan)登(deng)(deng)(deng)(deng)記(ji)(ji)在(zai)開(kai)發(fa)經營企(qi)業(ye)名下(xia)的。

　　===工商行政管(guan)理局：

　　茲有本(ben)人(ren)==，身份(fen)證(zheng)號(hao)==。本(ben)人(ren)在==幢(chuang)30A號(hao)做==，原(yuan)辦理衛生(sheng)(sheng)證(zheng)時，報房屋編號(hao)有誤，本(ben)人(ren)習慣將(jiang)房號(hao)==幢(chuang)30A號(hao)誤報為(wei)==1幢(chuang)3層，因此衛生(sheng)(sheng)衛生(sheng)(sheng)證(zheng)上地址(zhi)為(wei)了==1幢(chuang)3層。

　　特此證明

　　單位(wei)蓋章(辦(ban)衛(wei)生證的單位(wei))

　　年月日.