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　　房產證遺失證明范文

　　**房管所： 現委托* * *去你處，身份證號：*****，辦理我單位位于————————————————的房產產權證明，房產證遺失證明范文。 ****單位(蓋章)

　　房(fang)管局答復(fu)，若住房(fang)屬國有土地上房(fang)屋，房(fang)產證(zheng)丟失(shi)的(de)，應按以下程序辦(ban)理權屬證(zheng)書(shu)遺失(shi)登記：

　　1、房屋權利人應持身份證(zheng)(zheng)到(dao)市(shi)房管局，填寫房產證(zheng)(zheng)遺失聲明;

　　2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具(ju)房產(chan)權屬證明(ming)(房產(chan)檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費用);

　　3、在報上刊登權(quan)屬證(zheng)書遺失聲明(ming);

　　4、6個月后，房管部門發(fa)布房屋所有權證書作廢公告(gao);

　　5、房屋(wu)權利人持(chi)刊(kan)登遺(yi)失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及復印件等(deng)資料到(dao)市(shi)房產交易(yi)管理處辦理遺(yi)失登記發證(zheng)手續。

　　收費(fei)標準是房屋所有權證工本費(fei)10元/本，印花稅5元/本。

　　購房合同不慎丟失怎么辦

　　一般(ban)來講(jiang)，分(fen)兩種情況：

　　第一，如果購買(mai)(mai)的(de)是期(qi)房(fang)(fang)(fang)，并且沒有辦(ban)(ban)理房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記(ji)(ji)的(de)購買(mai)(mai)者(zhe)可(ke)以到(dao)當地(di)(di)(di)(縣級(ji)以上(shang))人(ren)(ren)民政府(fu)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)管理部(bu)門(men)和(he)土地(di)(di)(di)管理部(bu)門(men)查詢，遺(yi)失(shi)(shi)證明(ming)《房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)證遺(yi)失(shi)(shi)證明(ming)范文》。根(gen)據我國《城市(shi)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)銷售管理辦(ban)(ban)法(fa)》的(de)規定(ding)，商(shang)品房(fang)(fang)(fang)預(yu)售，開發經營(ying)企(qi)業(ye)應當與(yu)承購人(ren)(ren)簽(qian)訂商(shang)品房(fang)(fang)(fang)預(yu)售合同(tong)，預(yu)售人(ren)(ren)應當在簽(qian)約之日(ri)起30日(ri)內到(dao)上(shang)述兩(liang)部(bu)門(men)辦(ban)(ban)理登(deng)(deng)記(ji)(ji)備案手續。如果購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)能及時辦(ban)(ban)理產(chan)(chan)(chan)權登(deng)(deng)記(ji)(ji)，自然也就不(bu)必擔心(xin)因(yin)丟失(shi)(shi)合同(tong)和(he)收據所造成的(de)不(bu)便。根(gen)據《城市(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)開發管理暫(zan)行辦(ban)(ban)法(fa)》“預(yu)售的(de)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)由購買(mai)(mai)人(ren)(ren)在結算之日(ri)起30日(ri)內到(dao)縣級(ji)以上(shang)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)行政管理部(bu)門(men)及土地(di)(di)(di)管理部(bu)門(men)辦(ban)(ban)理房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)權屬登(deng)(deng)記(ji)(ji)手續”。

　　第(di)二，如果購買的是現房(fang)(fang)，應當針對房(fang)(fang)屋(wu)買賣(mai)(mai)合(he)(he)同，我國(guo)采(cai)取登(deng)記制度，即房(fang)(fang)屋(wu)買賣(mai)(mai)合(he)(he)同須辦(ban)理(li)房(fang)(fang)屋(wu)過戶登(deng)記手續(xu)方為有效成立。未(wei)經登(deng)記的，法(fa)律(lv)不予(yu)保護。若能按照(zhao)法(fa)律(lv)規定(ding)程(cheng)序操作，就杜絕了(le)因不慎(shen)丟失所(suo)帶來的隱(yin)患。

　　如果您的情(qing)況(kuang)不屬于以上兩種(zhong)情(qing)況(kuang)，可以采納以下建(jian)議：

　　首(shou)先，向開發商(shang)說明情(qing)況，與開發商(shang)協商(shang)解決，重新(xin)簽訂(ding)購(gou)房合同，并就所支付購(gou)房款(kuan)事宜要(yao)求開發商(shang)出示相關證明，記(ji)著(zhu)要(yao)加蓋財務有效章以便(bian)查詢。

　　其次，倘若(ruo)不幸與無信(xin)譽可(ke)(ke)(ke)言(yan)的開發(fa)商遭遇，可(ke)(ke)(ke)以(yi)設(she)法(fa)就(jiu)所購房屋(wu)的細節問題與開發(fa)商另行簽訂補充(chong)協議，并(bing)注明(ming)補充(chong)協議與原合同(tong)具有(you)同(tong)等法(fa)律效力。在補充(chong)協議中可(ke)(ke)(ke)以(yi)隱諱(hui)地提到原合同(tong)主要(yao)條款(kuan)和已交(jiao)購房款(kuan)等事宜，這(zhe)樣就(jiu)可(ke)(ke)(ke)以(yi)起到與原合同(tong)應有(you)的作用。盡量想辦法(fa)得到這(zhe)一份原合同(tong)的復印件備用。一般來(lai)說，開發(fa)商出具的應該是正式發(fa)票(piao)，財務(wu)有(you)底可(ke)(ke)(ke)查，很難做(zuo)假，所以(yi)發(fa)票(piao)一般來(lai)講不用擔心。

　　當(dang)然了(le)，為了(le)防患(huan)(huan)于(yu)未(wei)然，還是建議購房者不要無故地隨(sui)身攜帶(dai)合(he)同和交款憑證(zheng)原件。若(ruo)須辦理相關房產手續，可(ke)以先將(jiang)所(suo)有(you)資料復印一(yi)(yi)份(fen)熓褂酶從〖有(you)時一(yi)(yi)樣能獨當(dang)一(yi)(yi)面(mian)，這樣丟了(le)原件還有(you)復印件做底(di)牌，能夠(gou)在(zai)以后(hou)通過法律或其他途徑解決爭(zheng)端時提供憑證(zheng)，防患(huan)(huan)于(yu)未(wei)然。