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　　導語：貸(dai)(dai)(dai)款買(mai)(mai)房(fang)需(xu)要(yao)很(hen)多(duo)的(de)(de)證(zheng)明(ming)才會被銀(yin)行通(tong)過，收(shou)(shou)入證(zheng)明(ming)是貸(dai)(dai)(dai)款買(mai)(mai)房(fang)時(shi)必須要(yao)開具的(de)(de)證(zheng)明(ming)文件之一，個(ge)人收(shou)(shou)入的(de)(de)多(duo)少往(wang)往(wang)影響購(gou)房(fang)者(zhe)是否能(neng)夠(gou)貸(dai)(dai)(dai)款以及貸(dai)(dai)(dai)款金額的(de)(de)多(duo)少，是買(mai)(mai)房(fang)者(zhe)購(gou)房(fang)能(neng)力的(de)(de)重要(yao)指標之一。希(xi)望(wang)接下來小編整理的(de)(de)銀(yin)行貸(dai)(dai)(dai)款收(shou)(shou)入證(zheng)明(ming)注意事項，大家喜歡！

　　一、沒有單位開收入證明怎么辦？

　　若是私營(ying)業(ye)主沒有(you)(you)(you)辦(ban)法開(kai)具收(shou)入證(zheng)明，則需提(ti)供的(de)資(zi)料有(you)(you)(you)：工商營(ying)業(ye)執照、稅(shui)(shui)務登記證(zheng)、完稅(shui)(shui)證(zheng)明（連續繳稅(shui)(shui)時間各地規定有(you)(you)(you)所(suo)不同(tong)）或(huo)近六(liu)個月的(de)銀(yin)(yin)行存款(kuan)流水(shui)單(dan)。若是自由職(zhi)業(ye)者，如(ru)果有(you)(you)(you)存款(kuan)，可以提(ti)供存款(kuan)證(zheng)明；如(ru)果沒有(you)(you)(you)，要前往有(you)(you)(you)收(shou)入進賬的(de)銀(yin)(yin)行辦(ban)理(li)流水(shui)單(dan)，流水(shui)單(dan)可以證(zheng)明你有(you)(you)(you)持(chi)續收(shou)入。

　　二、按揭買房收入證明金額寫多少？

　　大家要注意，在(zai)按揭買房的(de)(de)時候所填寫的(de)(de)收入證(zheng)明中您(nin)的(de)(de)月(yue)收入應(ying)該是您(nin)月(yue)還(huan)款的(de)(de)2倍以(yi)上(shang)。也(ye)就是說，如果您(nin)的(de)(de)月(yue)還(huan)款額是5000元(yuan)，那么您(nin)的(de)(de)月(yue)收入應(ying)該要在(zai)10000以(yi)上(shang)。

　　三、銀行批款是否只參考收入證明上的數字？

　　假(jia)如申請(qing)人(ren)目前是已婚的狀態(tai)，如果只出具一個(ge)人(ren)的收入(ru)證明還(huan)低于其月供的還(huan)款額，那(nei)么就可(ke)以(yi)將夫妻(qi)雙(shuang)方(fang)的收入(ru)證明都開過來申請(qing)貸(dai)款，符合條(tiao)件后，銀行也(ye)會進行審批。另外(wai)，另外(wai)一些資(zi)產也(ye)是可(ke)以(yi)當做證明來證明貸(dai)款人(ren)的還(huan)款能(neng)力(li)：大(da)額存款、債券、房產等等，銀行都是會作(zuo)參考的。

　　四、全款買房是否需要開收入證明？

　　大家(jia)如果是全(quan)款買房的(de)話是不(bu)需要去開收入證(zheng)明的(de)。

　　五、個人收入證明數額不符合貸款額度怎么辦？

　　房子如(ru)果是(shi)和妻子或者父(fu)母一起購買的(de)話(hua)，也就(jiu)是(shi)說購房合(he)同上寫兩個人(ren)的(de)名字(zi)。那么當事人(ren)可以作(zuo)(zuo)為(wei)主貸(dai)人(ren)，妻子／父(fu)母作(zuo)(zuo)為(wei)次貸(dai)人(ren)，這樣的(de)話(hua)父(fu)母或者是(shi)妻子的(de)收入(ru)證(zheng)明也可以作(zuo)(zuo)為(wei)銀行(xing)放(fang)貸(dai)參考的(de)。

　　六、開收入證明有哪些注意事項？

　　1、開(kai)(kai)收入(ru)證明要注意必須的(de)格式：有些銀行(xing)有統(tong)一的(de)格式規定，但是有的(de)銀行(xing)沒有，大家在(zai)開(kai)(kai)收入(ru)證明的(de)時(shi)候，具體的(de)話需要問貸款銀行(xing)。

　　2、開收入證明必須要蓋“鮮(xian)章”，也(ye)就是說(shuo)一(yi)定要去單(dan)位加蓋公章，并提交原(yuan)件(jian)而不是復印件(jian)。

　　3、蓋的(de)章(zhang)一定要是(shi)貸款人單位的(de)財務章(zhang)或(huo)者是(shi)單位的(de)公章(zhang)，而(er)且(qie)很多銀(yin)行都(dou)有規(gui)定必須是(shi)圓章(zhang)。

　　4、年收入(ru)其實不僅(jin)僅(jin)只包括(kuo)每(mei)一個(ge)(ge)月發到銀行卡里的前，其實還應當包括(kuo)獎金、福(fu)利(li)等總和，并扣除個(ge)(ge)人所得稅、保險金等。

　　貸款申請寫法如下：

　　一，首(shou)先，正中央(yang)寫(xie)(xie)上(shang)貸款申(shen)請書(shu)，字體寫(xie)(xie)大一些。接著(zhu)，另(ling)提一行頂(ding)格寫(xie)(xie)上(shang)某(mou)某(mou)銀行。然(ran)后，另(ling)提一行，空兩格依次開始寫(xie)(xie)申(shen)請人(ren)(ren)的(de)(de)姓名(ming)，性別，年(nian)齡，身(shen)份(fen)證(zheng)號(hao)，聯系電話(hua)。接著(zhu)寫(xie)(xie)丈夫或(huo)者(zhe)妻(qi)子的(de)(de)姓名(ming)，年(nian)齡，身(shen)份(fen)證(zheng)號(hao)，聯系電話(hua)。下來(lai)敘(xu)述家庭人(ren)(ren)口數(shu)，勞(lao)動力人(ren)(ren)口數(shu)，詳細的(de)(de)家庭資產(chan)包(bao)括(kuo)住房等(deng)有價(jia)資產(chan)以及這些資產(chan)的(de)(de)價(jia)值。再敘(xu)述家庭成(cheng)員的(de)(de)收(shou)入(ru)來(lai)源(yuan)，主要(yao)從事的(de)(de)職業，年(nian)收(shou)入(ru)等(deng)情況。

　　二，另提一(yi)段(duan)寫(xie)貸(dai)款事由(you)，比如說種植(zhi)天麻，需要資金(jin)(jin)多(duo)(duo)少(shao)萬，目(mu)前已經(jing)自籌資金(jin)(jin)多(duo)(duo)少(shao)萬，需要向貴(gui)行申請哪一(yi)類貸(dai)款多(duo)(duo)少(shao)錢，期限是多(duo)(duo)長時間。本人(ren)保證(zheng)用哪些(xie)收入來歸還你(ni)行的貸(dai)款，并且保證(zheng)按時清息(xi)，到期還本，保證(zheng)你(ni)行的資金(jin)(jin)安全。否(fou)則，本人(ren)愿意承擔一(yi)切(qie)后果和法(fa)律責任(ren)。

　　三，最后，在(zai)右下(xia)角簽上夫妻雙方(fang)的名字，并且寫上申請日期。